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这些年在英国伦敦留学或生活的朋友都发现，想要在英国租个房子实在太难了。根据彭博社报道：很多国际留学生，连房子都不看就直接付了12个月的租金，因为他们知道只要稍微迟疑一下就可能租不到房了。
疫情也没有阻止国际留学生去英国留学的热情，每年留学生人数是逐步上升。
而疫情期间，如何给在英国留学的孩子一个安全的居住环境，解决住宿问题的同时也可以“以房养学”来覆盖一部分孩子的生活费和学费，已经成为家长们时下最为关心的话题之一。
位于伦敦“陆家嘴”金丝雀码头核心地带的新晋地标住宅 - South Quay Plaza, 是一座56层的云端住宅。轨道交通30分钟可至包括UAL/UCL/LSE/KCL在内的多所世界顶尖名校。
类比上海的“汤臣一品”的地理位置，五星级的物业配套，South Quqy Plaza：
总价仅72万英镑起
（约620万人民币）!!
均价更是低至8.5万/平!!
首付仅需10%!!
产权更是高达999年!!!
本周末South Quay Plaza最新一期的开盘活动就在上海静安嘉里中心举办，活动现场更有英国房产税务、法务、贷款、租赁等一对一咨询，活动详情如下：
South Quay Plaza 最新一期 Harcourt Gardens 上海VIP展销会 2022年1月15-16日（周六至日）10:00-18:00 上海市静安区南京西路1515号静安嘉里中心1座701-702室 请扫码或致电预约 400 100 7762 
金丝雀码头的前世今生
大 事 记
1980年至今金丝雀码头成功崛起 2011年启动东伦敦科技城
2012年东伦敦Stratford成功举办奥运会
2017年伦敦第三金融城在东伦敦全面动工
2020年6月24日，伦敦市政府确认将办公室搬迁至东伦敦皇家码头
（ 经济学家们的预言已经被证实：世界金融中心正向东渐移。与这一时代性变化相映成趣的是作为国际金融中心的伦敦，其发展中心、黄金房产地段也在发生东移。 
▲伦敦市政府确认将办公室从市中心搬迁至东伦敦皇家码头 这次给大家带来的项目South Quay Plaza，位于东伦敦核心区域金丝雀码头的TOP位置，是真正的压轴资产，将成为金丝雀码头的地标作品，代言未来的伦敦生活。
01 
金丝雀码头位于东伦敦机要位置，三面环水，“玉带缠腰”，被誉为伦敦聚财的风水宝地。左侧老金融城，右侧第三金融城，北侧奥体板块，南侧格林尼治皇家的行政区。
万众瞩目的金丝雀码头 伦敦版的“上海陆家嘴” 1960年，随着产业革命的到来港口业开始萎缩，1980年，泰晤士河上最后一个港口关闭标志着金丝雀码头1.0时代的结束。
1980年，英国政府决定重振港口区，其中最为重要的一项政策便是在1981年成立了伦敦港口发展公司，并于1982年辟出一片区域，以金丝雀码头为中心作为城市企业区。
这次规划由SOM公司
于1970年开始执行
在整整20年后
SOM公司几乎完全
copy金丝雀码头1.0
来规划设计上海陆家嘴
跨国大银行纷纷把欧洲甚至全球的总部设立搬迁于此，以花旗集团、瑞士信贷、汇丰银行、摩根大通、毕马威会计事务所、摩根史坦利、路透社为标志的建筑集群，早已成为伦敦地标新名片，勾勒出伦敦最美的一条天际线。
世界500强争相汇聚 目前，金丝雀码头已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业, 各行各业中的佼佼者和企业在这里重新生根发芽。在金丝雀码头上班的金融从业人员已超过伦敦老金融城。
人均年薪超过十万英镑，密集的商业活动势必带动当地房屋租赁市场和房产市场发展。
金丝雀码头从业人员薪资、职位伦敦最大的户外艺术品展览之一 位于伦敦中心的金丝雀码头，不仅是金融精英的天堂，也是喜爱艺术者的海洋。
岛上有70几座艺术品，件件都是珍宝，造就了伦敦露天展览最密集的场所，并且它每年会举办超过200场各种各样的展览和室外活动，所有的这些，都是为了让工作居住在这里的人们，在工作之余，可以有充分的活动项目，放松身心，舒适惬意。 
租住市场持续火热 在2021年1月11日发布的政府报告《财务可持续性计划》中，伦敦交通局（TfL）表示正在重新规划伦敦通勤区域，计划将原本隶属于伦敦二区（Zone Two）的金丝雀码头划入伦敦一区（Zone One），这一举措印证着金丝雀码头过去的成绩被认可以及正在磅礴发展实施的金丝雀码头2.0的宏伟蓝图潜力被大众认识。 
金丝雀码头将划入一区的City A.M 新闻报道疫情的原因，人们为了避免使用公共交通，步行可达目的地，也成了大众的一个迫切需求。与2019年同期相比， 2020年第四季度金丝雀码头的租赁看房量跃升了124%，新租约增加了58%。 South Quay Plaza位于金丝雀码头的心脏，与金丝雀码头仅一河相隔，步行穿过一条河就可到达伦敦CBD工作，格外成为诸多高端人士心仪的住所。
高管、高级白领以及专业人士对金丝雀码头附近的的房租租赁需求非常的强劲，尤其是高级奢华公寓，租赁回报可谓是相当理想。一般来说，该区域出租回报率约为 4.1%左右。
英国房产投资委员会报告伴随着金丝雀码头发展2.0规划的蓝图逐渐成型，South Quay Plaza 正作为伦敦房产行业中的劳斯莱斯, 在这片三面环水，玉带环腰的风水宝地拔地而起。
在South Quay Plaza置业，无论从租金收益还是增值空间考虑，都将大有可为。 02 
South Quay Plaza地处金丝雀码头核心位置，位比北京国贸SOHO、上海陆家嘴，且公共交通比它们更加便利。
家门口地铁轻轨站极速到达 这里拥有水陆空全方位立体交通服务设施, 出门1分钟即可到达南北通向的South Quay港区轻轨站(DLR)，上北可直达大型购物中心 Westfield , 下南可到伦敦 Lewisham。10分钟直达Bank伦敦老金融城，20分钟左右抵达伦敦城市机场。 
Canary Wharf地铁站
距离项目仅600米的Canary Wharf地铁站（灰线 Jubilee Line ），则可带你7分钟直达London Bridge高端办公区，15分钟直达Bond Street邦德街购物区/牛津街/Selfridges。
Jubilee Line 、 Crossrail 等交通线路 便捷搭乘伊丽莎白线通往全城 步行6分钟，即可到达伦敦最大的基建项目——耗资260亿美元的铁路项目――Crossrail（伊丽莎白跨城轻轨）, 计划在2022年上半年投入运营。 
Crossrail线路 Canary Wharf站点横切面
竣工后，伊丽莎白线将让伦敦变得更"大" 更”灵活"，整条线路将伦敦的运输能力提高了10%，是二战以来伦敦最大规模的运力提升。 
点击可放大它把希斯罗机场、西边市区、新老金融区以及东边沿河区连接起来，将150万住在伦敦郊区或周边的人划入了"45分钟伦敦城市圈"。金丝雀码头站将成为 40 个车站中最大的一个。届时从金丝雀码头站乘 Crossrail 直达希思罗国际机场仅需 39 分钟。 
新建人行桥廊直达CBD商圈 在South Quay Plaza楼下的滨河大道上，政府已经拨款新建一座人行桥廊，横跨泰晤士河，直达伦敦CBD商圈，交通出行时间又将大幅提高。
按照目前的规划, 新桥将于2022年初正式通行。届时每一位业主将享受到更加便捷的通行方式。 
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作为有着八百多年教育史的英国，教育水平可谓世界首屈一指。South Quay Plaza正被这些顶尖的教育资源所环绕，UCL作为世界前十的顶尖大学, 新成立的管理学院距离South Quay Plaza 步行仅两分钟。
金丝雀码头的运营集团承诺，UCL这些来自全球最优秀的学生将从金丝雀码头里的世界顶尖金融机构获得支持。
除此之外，核心的地理位置与便利的交通使得学生从South Quay Plaza到伦敦其他的大学也十分方便。 
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在金丝雀码头地面上林立的高楼之下，还藏着一个恢弘庞大的商业城。负四五层高的巨大空间，300多个各大品牌的零售商店，遍布于五个大型购物中心。
屡获大奖的各类餐厅像 ROKA，米其林餐厅The City，法式大餐Galvin La Chapelle 也都坐落在楼盘周围。中国, 印度、日本、法国、葡萄牙、意大利，一周七天，让你天天不重样。 
在South Quay Plaza 项目周边超市、餐馆酒吧、健身房、伦敦码头区博物馆、休闲绿地等配套居民设施也是应有尽有。 距South Quay Plaza 步行十分钟内就有Waitrose和Marks & Spencer 、Tesco英国各大连锁超市以及英国内陆最大海鲜批发市场Billingsgate Market来提供最新鲜的食材和生活必须品。
仅仅不到一英里，便坐落着伦敦东部中心地带的Mudchute 公园和城市农场。这里令人惊喜的 32 英亩公共绿地，是家庭的热门休闲目的地，可以为不同年龄段的客人举办各种活动，包括骑马和动物亲子活动。
此外，这里比邻的皇家格林威治区内的大片公园绿地，也是周末聚会休闲吸氧的好去处。
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South Quay Plaza由世界知名建筑设计事务所Foster+ Partners进行了楼盘的原始设计，尤其Harcourt Gardens这栋56层的优雅住宅，是伦敦天际线的新成员，将成为伦敦新地标。
Foster+ Partners曾打造The Gherkin、伦敦市政厅、大英博物馆中庭、上海外滩复星艺术中心等地标建筑。 
Foster+ Partners 为South Quay Plaza 的主楼选用了高挑纤细的设计，把楼宇的占地面积缩小到整个规划地皮的1/3，剩下的2/3都被用来做绿化，在这寸土寸金的地段，拿出2.6英亩来做绿色公共区域，并由著名园林设计师营造出难得的城市绿洲氛围，让每一位在这里生活的业主可以体验到自然的味道。 
South Quay Plaza 整个小区规划了三栋建筑。在Harcourt Gardens这栋56层、198米高的楼盘中，东可看到O2 Arena( 千禧巨蛋 O2 体育馆 )，西可看到金融城，紧邻泰晤士河。 
此外，尊享三层极致奢华享受设施, 分别是:18楼的竹林圣殿, 37楼至尊花园和55楼天空牧场。 
24小时全天侯礼宾，住户管理服务，4部电梯，每一户业主都在9层之内可到住户配套设施楼层，每层设施都是双层楼高，并配有外接露台，宽敞明亮大气十足。 
• 清晨，去户外瑜伽露台做瑜伽，打开一天的身心 • 下午，沉浸在视觉娱乐室的海洋 • 晚上，泡在温泉理疗间放松身心，还有户外热水浴缸可供选择 • 专为中国客户的生活习惯打造了卡拉ok间 通过53层电梯可直接抵达55层的天空牧场，绿色植被簇拥覆盖的露台，配有户外用餐区和厨房，举办party，惬意方便, 三五知己，享受宁静夜晚。 South Quay Plaza第二期的住户不仅可以享受这6整层的配套设施，还可以同时享受已经陆续交付的1期楼盘全部配套设施。所有这些配套设施占地面积有14个网球场那么大。整个一期项目的1层和2层，都用来做了住户健身俱乐部。南边一侧是有氧和重量的器械区，北边是20米泳池、温泉池和桑拿。 56层的整层建筑，开发商伯克利集团用来做了与五星级酒店行政酒廊相似的住户专用酒廊。北边一侧是电影院、VIP 会客室和室内酒吧。 
南边一侧是特别大的露天吧台，这个也是欧洲第一高的住户酒廊，可以俯瞰泰晤士河和伦敦天际线，非常气派。可用于商务宴请或家庭聚会，可以提前与前台联系，把自家的56层酒廊包下来，又私密又气派。 06 
South Quay Plaza 二期共357套住宅，有单身公寓，二居室、三居室和顶层豪华公寓都可供大家选择。 
单身公寓也可根据客户意愿一分为二，变成两居室，若作为投资出租使用，回报收益就是两居室的房租。 
开发商伯克利在精装修的基础上提供了三种风格可供选择，所用家电、装修器材皆是一流品牌。不仅优雅大方有品味，还有英国房产中少有的地暖和清风系统。
站在世界金融中心的高度，奢享尊贵、活力、美景相伴的完美生活，South Quay Plaza将成为伦敦的全新地标，未来升值空间不可限量。想要优先拥揽伦敦地标居住典范和投资新机，敬请联系L2 International！
South Quay Plaza
项目详情
产权：999年
交付时间：2024年-2025年
付款方式：
1.订购之时须支付一笔定金：
● 交易总金额为£1,000,000及以下的，须支付£5,000定金。
● 交易总金额为£1,000,001-£2,000,000的，须支付£10,000定金。
● 一居室，须支付£2,500定金。
● 两居室，须支付£5,000定金。
● 顶层公寓，须支付£10,000定金。
2.订立合约后21天内，支付10%购房款（减扣已支付的定金）。
3.订立合约后12个月，再支付10%购房款。
4.订立合约后24个月，再支付5%购房款。
5.完工时，支付剩余75%购房款。
本篇文章来源于微信公众号: 英国留学中心
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